Vervolg van de voorpagina.

20 juni 2022, 10:27

Vier jaar
De woningen mogen de eerste vier jaar na aankoop niet verhuurd worden. Woningen die vóór 1 juli al langer dan zes maanden verhuurd werden mogen wel nog steeds verhuurd worden, óók als je deze na 1 juli 2022 koopt. "De opkoopbescherming geldt dus voor woningen die bij aankoop ‘vrij van huur en gebruik' waren", aldus de gemeente. De gemeente meldt verder: "De opkoopbescherming geldt voor alle wijken en buurten en is van toepassing op alle woningen met een WOZ-waarde van €260.000 op 1/1/2020. In de praktijk is dit momenteel een transactieprijs van €355.000." Er gelden drie wettelijke uitzonderingen voor verhuur onder de opkoopbescherming: "Verhuur aan bloed- of aanverwanten in de eerste of tweede graad; Tijdelijk verhuur van maximaal 12 maanden, mits u zelf minstens 1 jaar in uw woning heeft gewoond; Verhuur van woonruimte die onlosmakelijk verbonden is met een bedrijfsruimte, kantoor of winkel."

Verschil met zelfbewoningsplicht
De opkoopbescherming is niet hetzelfde als de zelfbewoningsplicht. Deze gaat namelijk alleen over nieuwbouwwoningen en geldt niet automatisch maar wordt door de gemeente met de ontwikkelaar overeen gekomen. De opkoopbescherming daarentegen geldt automatisch voor iedereen die een woning koopt in de hierboven beschreven categorie.